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住宅の価値が下がらない家づくりとは。ヴィンテージハウスが提案する、建材会社のノウハウを生かした規格住宅。

住まい

岐阜県・岐阜市
2018.07.27

住宅の価値が下がらない家づくりとは。ヴィンテージハウスが提案する、建材会社のノウハウを生かした規格住宅。

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「一級建築士 × 長期優良住宅 × コンパクトハウス」をコンセプトに、長期優良住宅をお値打ちに提案している岐阜の設計事務所「ヴィンテージハウス」。今回は、ヴィンテージハウスの創業からの歴史、家づくりへの想いなど、代表取締役の小牧新平さんにお話を伺ってきました。

大正元年創業。材木屋からのスタート

山一木材

まずはヴィンテージハウスのこれまでの歴史について教えていただきました。

小牧代表:「ヴィンテージハウスは、もともとは材木屋からスタートしました。大正元年創業の『山一木材』という、木造住宅に関する材料を扱う会社です。今は、『山一建材』という名前に変わり、私の兄が4代目として代表を務めています。

家づくりというのは、戦前と戦後で大きく変化しました。戦前までの、住宅はほとんど木材でつくられ、丸太を製材し、材料を現場でコツコツと組み立ててつくっていたんです。例えば、お風呂も今のようにユニットバスではないですし、キッチンも既製品ではなく手づくり。住宅のプロデューサーは、材木屋だったんですよ。

戦後になると、新建材が普及したことで住宅のプロデューサーが、ハウスメーカーや工務店に変わっていきました。そして、私たちも材木屋から建材屋に変化していきました。」

ヴィンテージハウスの施工事例

リビングダイニングヴィンテージハウス施工事例「たっぷり収納のスクエアハウス」

小牧代表:「その後、1973年(昭和48年)に「株式会社山一ハウジング(現在の株式会社フューダック)」を設立し、建材の供給だけでなく、地域工務店の建築及び不動産取引のサポートを開始しました。

そして2010年(平成22年)に、建材屋としてのノウハウ、地域工務店の住宅設計のサポート経験を活かして誕生したのが『ヴィンテージハウス』です。住宅のデザイン・設計・資材の選定・ローンの手続きまで家づくり全般に対してマネジメントできるのが特徴です。自分たちで住宅をご提案することで、魅力的な建材を開発していこうというマーケティング的要素もあります。」

ローン手続きまでトータルでサポート

小牧代表

前項でもあった通り、ヴィンテージハウスではローン関係の手続きもワンストップでサポートしています。

小牧代表:「もともと住宅ローンは金融機関でしか扱いができませんでした。ですが、2001年(平成13年)に発足した小泉内閣の政策によって、金融の自由化が進められました。あらゆるものを自由化し、規制を緩和することで、日本の経済をうまく回そうというものです。その中に、住宅ローンも含まれていました。

金融の自由化によって、建築会社でもある一定の基準をクリアすれば扱えるようになったのが、「フラット35」です。昔の住宅金融公庫ですね。民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する、最長35年の全期間固定金利住宅ローンです。ヴィンテージハウスは、住宅金融支援機構提携金融機関(日本モーゲージサービス)の代理店として、事前審査から申し込み手続きまでサポートしています。

ローンの手続きはお客様に銀行に行っていただく、もしくは銀行さんをお呼びして同席するというのが一般的ですが、そうではなく、書類なども自分たちで作成し、審査までしっかりとお客様の橋渡しを行います。住宅に関するあらゆる分野に対して、担当スタッフがワンストップで対応できるのが重要だと考えています。」

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【ヴィンテージハウス】

ヴィンテージハウスは、「長期優良住宅」をお値打ちにご提案する岐阜の設計事務所です。「一級建築士×長期優良住宅×コンパクトハウス」をコンセプトに、高断熱・高耐震の性能に、一級建築士のセンスとアイディアをプラス。「建売住宅は少し物足りないな…」「コストは抑えたいけど、仕様やデザインにはこだわりたいな…」という方にぴったりのシリーズ”E-FIT”(イーフィット)は、基本ベース建物価格1,650万円(税別)です。

https://www.vintagehouse.co.jp/

 

Vintagehouse本部直営
〒502-0928
岐阜県岐阜市旦島中1丁目5-25
TEL:0120-388-266 / 営業時間:9:00~18:00
定休日 不定休

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