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家づくりには欠かせない「ファイナンシャルプラン(FP)診断」とは。(HOLIDAYS)

住まい

愛知県
2018.07.11

家づくりには欠かせない「ファイナンシャルプラン(FP)診断」とは。(HOLIDAYS)

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家づくりをする上で一番気になるお金の話。「住宅ローンの金利は固定・変動・一部固定……どれがいいの?」「ローンの返済期間は何年で組むのがベスト?」「家賃と同じくらいの返済なら大丈夫?」など、お金に関する不安や疑問はとても多いのではないのでしょうか。そんな家づくりにおけるお金の不安を減らしてくれるのが「ファイナンシャルプラン(FP)診断」です。

今回は愛知県内でデザイン住宅を提案している住宅会社「HOLIDAYS」の國廣さんにFP診断についてお話を伺ってきました。同社は、契約者のほとんどすべての方がFP診断をされるというほど、家づくりにおけるFP診断、資金計画を大切にしている会社です。

家づくりにはなぜFP診断が必要なのか

HOLIDAYSのディレクターである國廣 徹さん
HOLIDAYSのディレクターである國廣 徹さん

まず、なぜ家づくりにはFP診断が必要なのでしょうか。

國廣さん:「家づくりをスタートする段階でFP診断をすべき理由は、<家を建てる最適なタイミング>を知るためです。今すぐ建てるのか、一年後がいいのか、その方に合った時期を明確にします。つい先日ご相談をいただいたお客さまは、いろいろな面を考慮し2年後がちょうどいいという結果になりました。低金利が続いているので「今すぐに建てたい」という方が多いですが、それでも遅らせた方がいい場合もあります。ご自身にとって、最適なタイミングを知ることがまずは大切ですね。

そしてもう一つの理由は、<無理なく返済できる金額>を知るためです。借りられる金額と、実際に返せる金額は違います。金利も安くなっているので、年収600万円の方であれば、5,000万円以上借りられることもあります。ですが、実際にその方が無理なく返済できる金額かはわかりません。

同じ年収でも、趣味も違う、お子さまの人数も違う、外食の回数も違う、お金の使い方も違う……生活費が絶対に違うんですよね。そうすると、年収から借り入れが可能な額を試算するというのは、非常に危険なことです。生活スタイルを考慮して、<無理なく返済できる金額>を試算する必要があります。」

サーファーズデザインのリビング

國廣さん:「ですからFP診断は、家づくりの一番最初にやっていただくのがいいですね。自分に合った予算を知っておくことで、土地のエリアや住宅会社も絞りやすくなると思います。同時に生活を見直す機会にもなります。例えば、生活費の部分も私たちは平均値を把握しているので、「少し使いすぎですね」「この分は貯蓄に回せますよ」といったアドバイスもさせていただけます。

最初は抵抗がある方もいらっしゃいますし、金額や時期が可視化されるのでテンションが下がられる方もいらっしゃいます。ですが、家づくりに向けて気持ちが引き締まりますし、「スッキリしました」「やって良かった」という方がほとんどです。」

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コンセプトは「食べる。寝る。住む。+ 愉しむ」。これまでの家の機能に、余暇を過ごすような「愉しむ」をプラスしたデザイン住宅をご提案しています。愛知県内にて、不動産仲介店舗、リノベーションスタジオを展開することにより、土地探しから将来のリフォームまで、各分野の専門チームがサポートします。

 

・MIDORI STUDIO(ミドリスタジオ)
〒458-0032
名古屋市緑区大形山1303番地
TEL:052-899-4777 / 営業時間:9:30~20:00
定休日 水曜日

・OKAZAKI STUDIO(オカザキスタジオ)
〒444-0938
岡崎市昭和町木舟65-1 岡崎中日ハウジングセンター隣
TEL:0564-31-1119 / 営業時間:10:00~17:00 ※17:00以降要予約
定休日 水曜日

 

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